När skolorna slutar och semesterperioden börjar ser fastighetsautomationen till att systemen i de folktomma fastigheterna övergår till sommarinställningar. Oftast innebär det att ventilationen, uppvärmningen och belysningen justeras neråt enligt årstid, utomhustemperatur och fastighetens användning. Finjustering av automationssystem är dock en längre process som kräver kompetens, samtal med utrymmenas användare, uppföljning och reaktion på förändrade förhållanden.
Ulf Nyman, Fastighetstjänsters arbetsledare i fastighets- och energiteknik, kartlade år 2023 energikonsumtionen i Vasa Hussektorns fastigheter. I samband med kartläggningen optimerade han fastigheternas belysning och ventilation enligt användningen. Det arbetet har fått fortsättning, och som bäst fokuserar Nyman på finjusteringen av fastigheternas värme- och ventilationssystem.
– Det ingår i mitt arbete att lägga fram investeringsförslag för Vasa Hussektor i sådana situationer där gamla system klart visat sig vara ineffektiva och en modernisering skulle kunna minska energiförbrukningen, säger Nyman.
Respons på energispikar
Energiförbrukningens toppar upptäcks vanligen antingen i samband med felanmälningar eller genom att jämföra fastigheternas energiförbrukning med motsvarande tidpunkt under tidigare år. Det är dock inte alltid enkelt att uppnå besparingar, eftersom förbrukningen också påverkas av förändringar i vädret, fastighetsanvändarnas vanor och byggnadens individuella egenskaper. Att beakta dessa i förslagen hör till Nymans kompetens.
De vanligaste energisparåtgärderna som vidtas i gamla fastigheter är enligt Nyman att det gamla ventilationssystemet uppgraderas med värmeåtervinning och att en frekvensomvandlare installeras i fläkten.
– Gamla ventilationsaggregat hade endast två lägen, full effekt eller halv effekt. Med hjälp av frekvensomvandlare kan effekten regleras steglöst. Det sparar både energi och hörsel då aggregatet inte kör på full effekt, vilket minskar oljudet. Ett sådant lyckat moderniseringsprojekt genomfördes bl.a. i Huutoniemen koulu.
I början av sommaren går Fastighetstjänster också igenom de solpaneler som finns i anslutning till skolor och daghem i Vasa för att den el de producerar ska kunna utnyttjas i fastigheternas ventilation.
En central energibesparingsåtgärd i anslutning till belysning har sedan länge varit övergången till LED-teknik. Andreas Willför, Fastighetstjänsters arbetsledare för elarbeten ansvarar för att en del av Vasa stads skol- och undervisningsfastigheter ska övergå till LED-belysning under sommaren.
– Vi har begärt offert om helhetsentreprenader där gamla led-armaturer byts ut. Tidtabellen är stram för att alla entreprenörer ska hinna färdiga med sitt innan skolorna börjar. Om vi exempelvis tar metallverkstaden på Vamias Sampo-campus, så består belysningen av 77 gamla metallhalogenlampor som är på 10 meters höjd och ska bytas ut i två veckor.
Willför berättar att tack vare LED-teknologin minskar belysningsbehovet till cirka en fjärdedel av det ursprungliga. Enbart i metallverkstaden betyder det en minskning från 31 000 watt till 7 500 watt.
– Utrymmets användare brukar märka skillnaden efter lampbytet. Oftast upplevs LED-belysningen mer intensiv, till och med för intensiv, jämfört med det gamla. Till all lycka vänjer ögonen snabbt vid förändringen.
Både Nyman och Willför följer upp med intresse vilken effekt deras moderniserings- och reparationsåtgärder har. Det känns belönande, särskilt när resultatet visar att man sparar energi.
– Det vi kan påverka med vårt arbete är fastighetstekniken. I vanliga fall är det också ekonomiskt lönsamt att byta till mer effektiv teknik, om det bara är möjligt med tanke på resurserna. All energibesparing som uppnås i kundens fastigheter innebär en besparing för alla Vasabor, säger Nyman.